rzeczoznawca majątkowy warszawa
Wycena domu warszawa
wycena działki warszawa
Dokumenty potrzebne do sporządzenia operatu szacunkowego:
Lokal mieszkalny:
- numer księgi wieczystej lub aktualny odpis z księgi wieczystej,
- akt notarialny lub inny dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości,
- wypis z kartoteki lokali,
- rzut lokalu, dane powierzchniowo – kubaturowe.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:
- numer księgi wieczystej lub aktualny odpis z księgi wieczystej,
- akt notarialny lub inny dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości,
- wypis z rejestru gruntów i budynków, wycena domu warszawa
- rzut lokalu, dane powierzchniowo – kubaturowe.
- numer księgi wieczystej lub aktualny odpis z księgi wieczystej gruntu (jeśli brak księgi wieczystej dla lokalu)
- zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o przysługującym prawie do lokalu, rzeczoznawca majątkowy warszawa
Lokal użytkowy:
- numer księgi wieczystej lub aktualny odpis z księgi wieczystej,
- akt notarialny lub inny dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości, wycena domu warszawa
- wypis z rejestru gruntów i budynków,
- rzut lokalu, dane powierzchniowo – kubaturowe.
- umowa najmu (gdy lokal jest przedmiotem najmu); rzeczoznawca majątkowy
Lokal mieszkalny w budowie:
- kopia pozwolenia na budowę wycena nieruchomości warszawa
- numer księgi wieczystej lub aktualny odpis z księgi wieczystej nieruchomości, na której realizowana jest inwestycja
- wypis z rejestru gruntów działek, na których realizowana jest inwestycja
- rozkład funkcjonalny lokalu – ksero z dokumentacji technicznej wycena nieruchomości warszawa
- przedwstępna umowa kupna-sprzedaży z deweloperem lub spółdzielnią mieszkaniową,
Nieruchomość gruntowa zabudowana:
- numer księgi wieczystej lub aktualny odpis księgi wieczystej,
- akt notarialny lub inny dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości;
- wypis i wyrys z rejestru gruntów i budynków
- wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego / decyzja o warunkach zabudowy
- pozwolenie na budowę; wycena nieruchomości warszawa
- pozwolenie na użytkowanie lub potwierdzenie zgłoszenia do użytkowania;
- projekt techniczny (rzuty poszczególnych kondygnacji, przekrój pionowy, opis techniczny podstawowych elementów budynku);
- kosztorys budowlany w przypadku budowy/rozbudowy/modernizacji;
- kopia umowy przedwstępnej w przypadku podpisania takiej umowy w celu zbycia nieruchomości;
Nieruchomość gruntowa niezabudowana:
- numer księgi wieczystej lub aktualny odpis księgi wieczystej
- akt notarialny lub inny dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości
- wypis i wyrys z rejestru gruntów i budynków oraz kopia mapy zasadniczej
- wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego / decyzja o warunkach
Nieruchomości gruntowe przeznaczone na cele rolne lub leśne
- numer księgi wieczystej lub aktualny odpis z księgi wieczystej
- wypis i wyrys z rejestru gruntów i budynków oraz kopia mapy zasadniczej
- wyrys i wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
- kopia mapy siedliskowo-glebowej dla danej nieruchomości
- kopia planu urządzenia lasu lub uproszczonego planu urządzenia lasu
- decyzje organu lub podmiotów sprawujących nadzór nad gospodarką leśną wycenianej nieruchomości
Określenie wartości wynagrodzenia za służebność przesyłu i bezumowne korzystanie z nieruchomości:
- numer księgi wieczystej lub aktualny odpis z księgi wieczystej dla nieruchomości, na której posadowiono urządzenia przesyłowe
- kopia mapy zasadniczej w skali 1:500 lub 1:1000 z naniesiona infrastrukturą techniczną, na okoliczność wykazania istnienia oraz miejsca ulokowania na nieruchomości urządzeń przesyłowych
- wypis z ewidencji gruntów dla nieruchomości, na której posadowiona jest infrastruktura techniczna,
- wypis z planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego lub studium gminy
- w przypadku infrastruktury podziemnej, zwłaszcza sieci gazowej, informacje techniczne dot. urządzenia przesyłowego – data posadowienia urządzenia na nieruchomości lub data wydania pozwolenia na budowę urządzenia przesyłowego, wysokość ciśnienia, średnica urządzenia
Nieruchomości komercyjne:
- numer księgi wieczystej lub aktualny odpis z księgi wieczystej,
- wypis i wyrys z rejestru gruntów i budynków oraz kopia mapy zasadniczej
- dane powierzchniowo – kubaturowe poszczególnych budynków, rzuty kondygnacji
- wykaz powierzchni o odmiennej funkcji wchodzącej w skład obiektu
- wykaz rocznych kosztów utrzymania nieruchomości oraz kopie obowiązujących umów z najemcami
